Vaša TDSR sa vypočíta ako vydelením nielen vašich mesačných nákladov na bývanie, ale aj akýchkoľvek iných dlhov domácnosti, ako sú dlhy za autá a kreditné karty, hrubým mesačným príjmom. Vo všeobecnosti by tento pomer nemal presiahnuť 40 %.
Čo zahŕňa TDSR?
Pomer celkovej dlhovej služby (TDSR) je percento hrubého ročného príjmu potrebného na pokrytie všetkých ostatných dlhov a úverov okrem nákladov na údržbu nehnuteľnosti a hypotéky (istina, úrok, dane, teplo atď.).
Aký je vzorec na určenie pomeru celkovej dlhovej služby dlžníka?
DSCR sa vypočíta ako čistý prevádzkový príjem a jeho vydelenie celkovou dlhovou službou. Napríklad, ak má podnik čistý prevádzkový príjem 100 000 USD a celkovú dlhovú službu 60 000 USD, jeho DSCR by bolo približne 1,67.
Ako sa vypočítava TDSR pre samostatne zárobkovo činné osoby?
Ak napríklad samostatne zárobkovo činná osoba zarába 50 000 $ ročne, len 70 % z 50 000 $=35 000 $ sa započítava do TDSR a jeho/jej TDSR by potom bolo 60 % x $35 000/12 mesiacov=1 750 $ – ako suma, ktorá môže ísť na splatenie dlhu.
Ako vypočítam svoj osobný pomer dlhu?
Na výpočet pomeru dlhu k príjmu:
- Pripočítajte svoje mesačné účty, ktoré môžu zahŕňať: mesačné nájomné alebo platbu za dom. …
- Vydelte celkovú sumu vaším hrubým mesačným príjmom, ktorý je vaším príjmom pred zdanením.
- Thevýsledkom je vaše DTI, ktoré bude vo forme percent. Čím nižšie je DTI; tým menej riskujete veriteľov.
