Vlastník nehnuteľnosti musí zvyčajne schváliť akúkoľvek dohodu o podnájme, ktorú ponúka prvý nájomca v súlade s miestnymi zákonmi a nariadeniami. Ak sa nájomca rozhodne podnájom, zostáva zodpovedný za platby nájomného a ďalšie zmluvné záväzky.
Je za podnájom zodpovedný prenajímateľ?
V situácii podnájmu pôvodný nájomca je stále právne zodpovedný za zaplatenie nájomného prenajímateľovi a za dodržanie všetkých pôvodných podmienok prenájmu.
Čo robí podnájom právne záväzným?
Podnájom obydlia je právne záväzná zmluva uzatvorená medzi pôvodným nájomcom prenajímanej nehnuteľnosti (podprenajímateľom) a novým nájomcom (známym aj ako podnájomník alebo podnájomca). … Zvyčajne musí podprenajímateľ získať súhlas od prenajímateľa predtým, ako mu bude povolené prenajať priestory.
Je potrebná podnájomná zmluva?
Ak chcete, aby podnájomník býval v obytnom priestore, ktorý je už v prenájme, či už tam budete bývať alebo nie, vyžaduje sa podnájomná zmluva. K kalifornským nájomným zmluvám, najmä k podnájomovým zmluvám, musíte pristupovať opatrne, pretože zákony Kalifornie sú prísnejšie ako väčšina štátov USA.
Je podnájom to isté ako podnájom?
V skratke, podnájom umožňuje novému nájomcovi prevziať nájom priamo s prenajímateľom, zatiaľ čo podnájom zahŕňa prenájom celého bytu alebo jeho časti priestoru inému nájomcovi prostredníctvom pôvodného nájomcu.
