Vlastnícke právo k pozemku sa považuje za nepredajné, ak na pozemku sú vecné bremená , ako sú hypotéky, pokiaľ sa ich kupujúci nevzdá. Vlastnícke právo je tiež nepredajné, ak bola pôda získaná prostredníctvom nepriaznivej držby nepriaznivá držba Nepriaznivá držba, niekedy hovorovo označovaná ako „práva squattera“, je právnou zásadou v anglo-americkom zvykovom práve, podľa ktorej osoba, ktorá nemá právny nárok na predmet majetku-zvyčajne pôdy (nehnuteľnosti)-môže nadobudnúť zákonné vlastníctvo na základe nepretržitej držby alebo užívania… https://en.wikipedia.org › wiki › Adverse_possession
Nepriaznivé prechovávanie – Wikipedia
alebo ak pozemok porušuje zákony o územnom plánovaní.
Čo robí titul predajným?
Predajný titul je titul, ktorý je bez akýchkoľvek chýb alebo zákalov, ktoré by rozumný kupujúci považoval za nevhodné. Toto je pomerne prísny štandard, ale kupujúci by si tiež mali uvedomiť, že predajný titul nemusí byť dokonalý.
Môžete predať nepredajný titul?
Nepredajný titul je palcom kupujúceho, nie predajcu. Ak kupujúci napriek tomu nehnuteľnosť chce, predávajúci musí dodržať zmluvu o predaji nehnuteľnosti a predať mu ju.
Aké typy chýb môžu spôsobiť, že titul nebude predajný?
Nepredajné chyby názvu môžu zahŕňať:
- Obmedzujúce zmluvy.
- Nesplatené hypotéky a iné záložné práva.
- Vecné bremená.
- Nároky na nepriaznivú držbu.
- Zásahy.
- Variácie v: reťazci titulov; a. mená poskytovateľov grantu alebo príjemcov grantu.
Robia zmluvy titul nepredajným?
–Zmluva: „Predávajúci prevedie … bez akýchkoľvek bremien, prenájmov a záložných práv… ale s výhradou takýchto obmedzujúcich záväzkov a vecných bremien, ktoré nie sú vecne a nepriaznivo ovplyvniť používanie Nehnuteľnosti na obytné účely alebo urobiť titul nepredajným.“
