Nehnuteľnosti s nehnuteľnosťami zvyčajne chránia kupujúceho, takže niekedy môžu byť kúpne zmluvy s menším počtom nepredvídaných udalostí pre predávajúceho príťažlivejšie. … Ale ak je ocenenie nízke a vy ste sa vzdali nepredvídateľnosti hodnotenia, stratíte seriózne peniaze, ak nemôžete dokončiť predaj.
Prečo by sa kupujúci vzdal ocenenia?
Môžete sa vzdať odhadu, ak určená vyššia alebo nižšia hodnota nemá vplyv na vašu schopnosť kúpiť dom a získať úver, čo je zvyčajne prípad veľkú zálohu. … Zostáva vám zaplatiť zvyšných 10 000 $ z vlastného vrecka, ako aj záloha a ďalšie náklady na uzavretie.
Čo sa stane, ak sa zrieknem nepredvídateľnosti hodnotenia?
Vzdaním sa nepredvídaného odhadu, kupujúci môže osloviť predávajúceho tým, že eliminuje možnosť, že obchod neuspeje, ak nehnuteľnosť nebude ocenená za zvýšenú predajnú cenu.
Čo znamená odstrániť nepredvídateľnosť hodnotenia?
Po vykonaní predbežného odhadu nemusíte pokračovať, ak dom nie je ocenený podľa ponukovej ceny. Nemôžete zavrieť dom bez uvoľnenia contingencies. Keďže klauzula o nepredvídateľnosti hodnotenia je štandardom vo väčšine kúpnych zmlúv, musí sa odstrániť písomne.
Znižujú predajcovia zvyčajne po ocenení cenu?
Predajca niekedy neustúpi zo zmluvnej ceny,dokonca aj po je ocenenie uvedené pod zmluvou. … To znamená, že ak máte zmluvu na kúpu domu v hodnote 100 000 USD a veriteľ vám požičia až 80 % odhadnutej hodnoty, budete musieť zaplatiť 20 000 USD ako zálohu.
