Vo všeobecnosti to bude trvať približne 45 – 60 dní, kým po prijatí ponuky na kúpu dôjde k uzavretiu nehnuteľnosti. … Zrátané a podčiarknuté, častým dôvodom, prečo uzavieranie nehnuteľností mešká, sú nereálne zmluvné dátumy.
Čo sa stane, ak sa zatvorenie oneskorí?
V závislosti od vašej kúpnej zmluvy a od toho, koho chyba je oneskorenie, možno budete musieť zaplatiť predajcovi pokutu za každý deň oneskorenia uzávierky. Predajca by tiež mohol odmietnuť predĺžiť dátum uzávierky a celý obchod by mohol padnúť.
Ako dlho môže kupujúci odkladať zatvorenie?
Niektoré zmluvy poskytujú voľnosť pri uzatváraní frázami ako „v alebo okolo“určitého dátumu, zatiaľ čo iné umožňujú „primerané“predĺženie o 10 až 30 dní, v závislosti od na okolnostiach.
Môže predajca odložiť zatvorenie?
Predajca môže tiež jednoducho odmietnuť zatvoriť načas, čím poruší zmluvu. … Kupujúci môže tiež technicky žalovať predávajúceho za konkrétne plnenie, aby si predaj vynútil. Ak je však oneskorenie krátke a obe strany chcú pokračovať, môže to byť nakoniec nepodstatné.
Aké faktory môžu oddialiť zatvorenie domu?
Tu je päť bežných dôvodov, prečo môže byť uzavretie nehnuteľnosti oneskorené
- Problémy s prehľadom názvu. Problémy so správou názvu sú najčastejším dôvodom oneskorenia uzávierky. …
- Problémy s hypotékou. …
- Hodnota hodnotenia. …
- Problémy s prieskumom nástrojov. …
- PoslednýProblémy s minútovou kontrolou.
