DPH – New Builds New Build je zero-ratated, čo znamená, že stavebník alebo subdodávateľ registrovaný ako platiteľ DPH musí svoju prácu nulovať a neúčtovať DPH len za prácu alebo dodávajte a opravujte zmluvy.
Prečo sa na nové stavby neúčtuje DPH?
Vám nemá byť účtovaná DPH za stavebné služby (prácu) ani za stavebný materiál, ktorý poskytujú. Je to preto, že väčšina (ak nie všetky) ich služieb a stavebných materiálov majú nárok na nulové hodnotenie. Inými slovami, nebudú musieť platiť žiadnu DPH, a preto by to nemalo byť prenesené na vás.
Môžete si uplatniť DPH na novú stavbu?
Či už začínate od nuly s novostavbou domu alebo prerábate iný typ nehnuteľnosti na obytné obydlie, práce má v podstate nulovú sadzbu DPH. Budete si tiež môcť nárokovať späť časť alebo celú DPH za materiálový prvok stavby.
Aká je sadzba DPH na nové budovy?
Pri novostavbách, prestavbách a rekonštrukciách, ktoré prinesú obydlie, ktoré nebolo obývané 10 rokov, späť do užívania ako obydlie: Dodanie len materiálu je vždy v štandardnej sadzbe DPH, ktorá je v súčasnosti 20% (5% na niektoré energetické položky).
Vzťahuje sa na komerčnú novostavbu DPH?
Náklady na výstavbu novej komerčnej budovy zvyčajne podliehajú štandardnej sadzbe DPH (okrem prípadov, keď má budovu využívať neziskový podnik alebodobročinnosť). Možnosť získať späť DPH vzniknutú v dôsledku stavebných a stavebných nákladov bude teda úplne závisieť od toho, ako sa budova používa.
