Pri transakciách s nehnuteľnosťami sú obmedzujúce zmluvy záväznými právnymi povinnosťami zapísanými v zmluve o nehnuteľnosti, zvyčajne predávajúcim. Tieto zmluvy môžu byť jednoduché alebo zložité a môžu ukladať pokuty voči kupujúcim, ktorí ich nedodržia.
Ako právne záväzné sú obmedzujúce zmluvy?
Reštriktívne zmluvy môžu byť právne záväzné ak nie sú neplatné z dôvodu obmedzenia obchodu. … Obmedzenia nesmú byť širšie, než je potrebné na ochranu legitímnych obchodných záujmov, inak sa budú považovať za príliš široké a nevynútiteľné z dôvodu obmedzenia obchodu.
Ako obchádzate obmedzujúce zmluvy?
Ako môžem napadnúť obmedzujúcu zmluvu?
- Rýchle vyhlásenie: Môže byť možné vyjednať uvoľnenie alebo zmenu obmedzujúcej zmluvy.
- Poistenie zodpovednosti za škodu: Je možné získať poistenie zodpovednosti za škodu na ochranu pred rizikom osoby s výhodou obmedzujúcej zmluvy, ktorá ju chce vynútiť.
Čo sa stane, ak ignorujete obmedzujúcu zmluvu?
Čo sa stane, ak poruším reštriktívnu zmluvu? Ak vlastníte nehnuteľnosť a nevedomky (alebo inak) porušíte reštriktívnu zmluvu, môžete byť nútený vrátiť späť akúkoľvek urážlivú prácu (ako napríklad zrušiť predĺženie), zaplatiť poplatok (často narážajú na tisíce libier) alebo dokonca čelia súdnemu konaniu.
Sú obmedzujúce zmluvy v Spojenom kráľovstve legálne?
Doložky o zákaze konkurencie a obmedzujúce zmluvy sú vysoko vymáhateľné v Spojenom kráľovstve s cieľom chrániť firmu, z ktorej zamestnanec odchádza. Musia byť úzko definované a mali by zostať presadzované len na čas, ktorý je potrebný na ochranu podniku.
