2024 Autor: Elizabeth Oswald | [email protected]. Naposledy zmenené: 2024-01-13 00:12
Pri transakciách s nehnuteľnosťami sú obmedzujúce zmluvy záväznými právnymi povinnosťami zapísanými v zmluve o nehnuteľnosti, zvyčajne predávajúcim. Tieto zmluvy môžu byť jednoduché alebo zložité a môžu ukladať pokuty voči kupujúcim, ktorí ich nedodržia.
Ako právne záväzné sú obmedzujúce zmluvy?
Reštriktívne zmluvy môžu byť právne záväzné ak nie sú neplatné z dôvodu obmedzenia obchodu. … Obmedzenia nesmú byť širšie, než je potrebné na ochranu legitímnych obchodných záujmov, inak sa budú považovať za príliš široké a nevynútiteľné z dôvodu obmedzenia obchodu.
Ako obchádzate obmedzujúce zmluvy?
Ako môžem napadnúť obmedzujúcu zmluvu?
- Rýchle vyhlásenie: Môže byť možné vyjednať uvoľnenie alebo zmenu obmedzujúcej zmluvy.
- Poistenie zodpovednosti za škodu: Je možné získať poistenie zodpovednosti za škodu na ochranu pred rizikom osoby s výhodou obmedzujúcej zmluvy, ktorá ju chce vynútiť.
Čo sa stane, ak ignorujete obmedzujúcu zmluvu?
Čo sa stane, ak poruším reštriktívnu zmluvu? Ak vlastníte nehnuteľnosť a nevedomky (alebo inak) porušíte reštriktívnu zmluvu, môžete byť nútený vrátiť späť akúkoľvek urážlivú prácu (ako napríklad zrušiť predĺženie), zaplatiť poplatok (často narážajú na tisíce libier) alebo dokonca čelia súdnemu konaniu.
Sú obmedzujúce zmluvy v Spojenom kráľovstve legálne?
Doložky o zákaze konkurencie a obmedzujúce zmluvy sú vysoko vymáhateľné v Spojenom kráľovstve s cieľom chrániť firmu, z ktorej zamestnanec odchádza. Musia byť úzko definované a mali by zostať presadzované len na čas, ktorý je potrebný na ochranu podniku.
Odporúča:
Ako obísť obmedzujúce zmluvy?
Ak obmedzenie listiny nie je vykonateľné, môžete sa rozhodnúť ju ignorovať a vziať na seba riziko, že sused podá žalobu, alebo môžete požiadať o rozhodnutie sudcu, aby bola zmluva z listiny odstránená. Získanie tohto rozhodnutia je jednoduchšie, keď nikto aktívne nepresadzuje zmluvu.
Sú neplatné zmluvy rovnaké ako neexistujúce zmluvy?
Neplatná zmluva je dohoda, ktorá z dôvodu určitých nedostatkov nemá žiadnu právnu platnosť. Považuje sa za neplatnú a neexistujúcu od samého začiatku a nemôže byť ratifikovaná zákonom. Táto chybná zmluva je doslova „neplatnou dohodou“, pretože „zmluva“vyžaduje silu zákona.
Sú zmluvy s nulovou hodinou legálne?
Preto je väčšina ľudí so zmluvami na nula hodín považovaní za „pracovníkov.“Ak je v zmluve uvedené, že osoba nie je povinná prijať prácu, ktorú im ponúka, ale je nejakým spôsobom potrestaná, ak odmietne prácu a vo všeobecnosti odpracuje stanovený rozvrh hodín, môže byť právne považovaná za zamestnanca.
Kto kontroluje obmedzujúce zmluvy?
Väčšinu presadzovania obmedzujúcich dohôd však teraz vykonáva príslušné združenie vlastníkov. V komunite s obmedzujúcimi zmluvami, ale bez združenia vlastníkov, je len na jednotlivých vlastníkoch, aby presadzovali obmedzujúce zmluvy voči iným vlastníkom nehnuteľností.
Kedy boli obmedzujúce zmluvy zakázané?
No zmluvy zostali vo veľkej časti národa samozrejmosťou až do 1968, keď ich zákon o spravodlivom bývaní výslovne označil za nezákonné. Akonáhle boli postavení mimo zákon, väčšina bielych Američanov s radosťou zabudla na zmluvy a znepokojujúce otázky, ktoré vyvolávajú o rase a príležitostiach v Spojených štátoch.
