Väčšinu presadzovania obmedzujúcich dohôd však teraz vykonáva príslušné združenie vlastníkov. V komunite s obmedzujúcimi zmluvami, ale bez združenia vlastníkov, je len na jednotlivých vlastníkoch, aby presadzovali obmedzujúce zmluvy voči iným vlastníkom nehnuteľností.
Kto presadzuje obmedzujúce zmluvy?
Kto presadzuje porušenie zmluvy? Vlastník pozemku, ktorý ťaží z reštriktívnej zmluvy je ten, kto môže vynútiť porušenie reštriktívnej zmluvy, pretože v dôsledku porušenia môže stratiť. Ak sa tak rozhodnú, je to strana, ktorá môže proti vám podniknúť právne kroky.
Kto môže zaviesť reštriktívne zmluvy?
Reštriktívne zmluvy zvyčajne ukladá predávajúci, ktorý si ponecháva pozemok alebo majetok v blízkosti a chce kontrolovať činnosti, ktoré možno vykonávať na predávanom pozemku, napríklad obmedzením akýchkoľvek budova alebo stavba postavená na predávanom pozemku.
Môže môj Sused presadzovať reštriktívnu zmluvu?
Ak sa sused vyhráža porušením reštriktívneho paktu, ktorý je pre neho záväzný, pravdepodobne budete chcieť získať súdny príkaz, aby ste zabránili porušeniu, a nie jednoducho žiadať peňažnú kompenzáciu. … Vo všeobecnosti si to môže vynútiť iba vlastník pôdy, ktorá bola alebo bola súčasťou pôdy určenej na získanie prospechu podľa zmluvy.
Môže správcovská spoločnosť presadzovať reštriktívne opatreniazmluva?
A Historicky jedinou osobou, ktorá mohla presadiť zmluvu v listine, bola jedna zo strán samotnej listiny. … Ako vlastník obecného pozemku môže byť správcovská spoločnosť schopná presadiť obmedzujúcu zmluvu, ak bolo jasné, že cieľom obmedzenia je v prospech obecného pozemku.
