Každá osoba zodpovedná za platenie nájomného musí podpísať nájomnú zmluvu a je dobrý nápad, aby bol každý obyvateľ považovaný za plnoletého tiež nájomnú zmluvu.
Kto sa považuje za nájomcu?
Nájomník je osoba, ktorá obýva alebo má právo obývať vašu nehnuteľnosť, pretože s vami uzavrela nájomnú zmluvu. Na druhej strane, obyvateľ je osoba iná ako nájomca alebo najbližšia rodina nájomcu, ktorá obýva priestory so súhlasom nájomcu.
Mali by mať obaja partneri nájomnú zmluvu?
Každý nájomník, ktorý podpíše zmluvu, je právne zodpovedný za podmienky a pravidlá prenájmu vrátane plnej výšky nájomného. Ak prenajímate pár, uistite sa, že obaja partneri podpísali v zmluve svoje meno.
Čo sa stane, ak s vami niekto nebýva na nájomnom?
Súd môže od vášho prenajímateľa vyžadovať, aby sa zapojil do vysťahovania niekoho, kto nie je v prenájme, čo ho upozorní, že ste porušili zmluvu o prenájme tým, že ste dovolili niekomu inému nasťahovať sa. Mohlo by to viesť aj k vášmu vysťahovaniu, pretože ste porušili nájomnú zmluvu.
Môže môj manžel bývať so mnou, ak nemá nájomnú zmluvu?
Vo všeobecnosti platí, že ak meno osoby nie je v prenájme, potom táto osoba nemá zákonné právo zostať v prenajatej rezidencii. Tento štandard je dôvodom, prečo ľudia veria, že je legálne požiadať manželku, aby opustila byt, ak jej meno nie je uvedené v nájomnej zmluve.
