Každý dospelý spolubývajúci by mal byť podpísanou stranou nájomnej zmluvy. … Ľudia, ktorí podpísali nájomnú zmluvu, sú zodpovední za nájomné, škody a iné položky uvedené v nájomnej zmluve. Nájomca, ktorý vkradne do prenájmu ďalšiu osobu, ktorá nie je zmluvnou stranou prenájmu, len zvyšuje svoju zodpovednosť.
Musí byť môj spolubývajúci v prenájme?
Nie, ale prenajímateľ zvyčajne vyžaduje, aby každý, kto býva v prenajatej jednotke, bol v nájomnej zmluve uvedený – buď ako nájomca alebo obyvateľ. Prenajímatelia majú právo vedieť, koľko ľudí býva v prenajatej jednotke a kto v nej býva.
Môže niekto bývať v byte bez toho, aby mal nájomnú zmluvu?
Odpoveď je áno. Každý, kto býva v prenajatom byte ako nájomca, musí podpísať nájomnú zmluvu. V opačnom prípade sa zo zákona nepovažujú za nájomníkov. Osoba, ktorá žije v prenajatom priestore s nájomcom bez toho, aby bola v prenájme, sa nazýva obyvateľ.
Môžete vyhodiť spolubývajúceho, ktorý má nájomnú zmluvu?
Ak je meno vášho spolubývajúceho v nájomnej zmluve, bude ťažké sa ho zbaviť. Podľa právneho centra Redfern má váš otravný spolunájomník rovnaké zákonné právo zostať bývať na danom mieste ako vy. … Podľa Únie nájomníkov NSW sa toto bude meniť od prípadu k prípadu.
Musia mať obaja partneri nájomnú zmluvu?
Žiadny zákon nehovorí, že vy a váš manželský partner musíte pri prenájme podpísať nájomnú zmluvuspoločný domov. Neexistuje tiež žiadny zákon, ktorý by vyžadoval, aby jej meno bolo prenajaté, ak sa presťahuje do domu, ktorý si už prenajímate.
