Keď má niekto záložné právo, má právny nárok na určitú nehnuteľnosť. Záložné práva sú dôležité pretože môžu zabrániť vlastníkom nehnuteľností požičiavať si alebo predať svoj majetok. V niektorých prípadoch môžu vlastníci záložného práva dokonca požiadať o exekúciu a predať podkladovú nehnuteľnosť, aby získali späť svoje peniaze.
Čo sa stane, keď zložíte záložné právo na nehnuteľnosť?
Záložné právo k nehnuteľnosti naznačuje, že veriteľ sa snaží zabaviť nehnuteľnosť. Ak dlžník nie je schopný splácať, veriteľ má plné právo na dom, ak bolo udelené prvé záložné právo, ktoré mu umožňuje získať nehnuteľnosť na opätovné prevzatie s cieľom splatiť dlh.
Prečo sa na nehnuteľnosť ukladajú záložné práva?
Záložné práva sa bežne ukladajú na majetok, ako sú domy a autá, takže veritelia, ako sú banky a úverové združenia, môžu vymáhať, čo im dlhujú. Záložné práva môžu byť tiež odstránené, čím sa vlastníkovi poskytne úplný a jasný nárok na nehnuteľnosť.
Aký je účel záložného práva?
Záložné právo poskytuje veriteľovi zákonné právo zhabať a predať záložný majetok alebo aktíva dlžníka, ktorý nesplní záväzky vyplývajúce z pôžičky alebo zmluvy. Nehnuteľnosť, ktorá je predmetom záložného práva, nemôže vlastník predať bez súhlasu majiteľa záložného práva.
Môže niekto len tak zložiť záložné právo na váš dom?
Hoci je nepravdepodobné, že by na váš dom alebo pozemok mohol zriadiť záložné právo ktokoľvek, pre súd to nie je nič neobvyklérozhodnutie alebo urovnanie povedie k umiestneniu záložného práva na nehnuteľnosť.
