Čo je prenájom podľa úplnosti? Prenájom v celku (TBE) je spôsob, ako môžu manželské páry mať rovnaký záujem o nehnuteľnosť, ako aj práva na pozostalosť, ktoré chránia ich majetok mimo dedičského konania. Nie je to vlastníctvo 50/50. S TBE vlastní každý z manželov 100 % majetku.
Aký je rozdiel medzi spoločným prenájmom a prenájmom celku?
Po prvé, ak je majetok v nájme ako celok, ani jeden z manželov nemôže previesť svoju polovicu majetku sám, či už nažive, ani na základe závetu či zverenia. Musí ísť pozostalému manželovi. Toto sa líši od spoločného nájmu; spoločný nájomca môže spoločný nájom kedykoľvek prerušiť.
Aká je nevýhoda prenájmu ako celku?
Primárnou nevýhodou vlastníctva ako nájomca ako celku je jeden z manželov alebo partner nemôže predať alebo previesť svoj podiel na nehnuteľnosti bez povolenia alebo písomného súhlasu druhého. Ak chcete porovnať iné formy titulu, pozrite si titul k majetku.
Vyhýba sa nájmu ako celku dedičstvu?
Niektoré štáty poskytujú manželským párom inú možnosť vlastniť majetok spoločne a vyhnúť sa dedičstvu, ale majú aj ochranu pred veriteľmi. Nájom ako celok má rovnaké právo na pozostalosť ako spoločný nájom, ale jeden z manželov nemôže predať svoj podiel bez súhlasu druhého z manželov.
Aké sú výhody prenájmu ako celku?
Výhody TBE
Prenájom v celku poskytuje obmedzenú ochranu majetku. Veritelia nemôžu použiť nehnuteľnosť ako zábezpeku na uspokojenie dlhu. Zabraňuje jednému z manželov zriadiť záložné právo na dom alebo predať svoje vlastníctvo tretej strane. Poskytuje tiež právo na pozostalosť medzi manželmi.
