Zaručený krátkodobý nájom (AST) je najbežnejším typom zmluvy, ktorú majitelia používajú na prenajímanie obytných nehnuteľností súkromným nájomcom. AST sa zvyčajne poskytujú na obdobie šiestich mesiacov, ale môžu byť aj dlhšie. Po tejto počiatočnej dohodnutej lehote môže prenajímateľ vysťahovať nájomcu bez právneho dôvodu.
Čo vytvára zaručený krátkodobý nájom?
Zaručený krátkodobý nájom (AST)
ste súkromný vlastník alebo bytové družstvo. nájom sa začal 15. januára 1989 alebo neskôr. nehnuteľnosť je hlavným ubytovaním vašich nájomníkov . nebývate v nehnuteľnosti.
Ako si nastavím zabezpečený krátkodobý prenájom?
Na AST sa vzťahujú nasledujúce požiadavky:
- Prenajímateľ je súkromná osoba.
- Nehnuteľnosť je hlavným ubytovacím zariadením nájomcu.
- Prenajímateľ nebýva v objekte.
- Nájomné nie je vyššie ako 100 000 £ ročne.
- Nájomné nie je nižšie ako 250 £ ročne alebo 1 000 £ v Londýne.
- Nájom nie je dovolenkový.
Ako dlho je zabezpečený krátkodobý prenájom?
Ako dlho môže trvať zaistený krátkodobý prenájom? Zaručený krátkodobý prenájom trvá minimálne 6 mesiacov. Prenajímateľ a nájomca sa môžu dohodnúť, že nájom bude trvať na určitú dobu (napr. 6 mesiacov alebo 12 mesiacov), alebo môže byť toto obdobie pravidelné.
Aký je rozdiel medzi zaisteným prenájmom a zaistenýmkrátkodobý prenájom?
Zaručený nedostatok a zaistené nájomné vzťahy
Zaistený nájom môže byť zaistený nedostatkom, ak bol vytvorený 15. januára 1989 alebo neskôr. … Hlavný rozdiel medzi zaisteným krátkodobým prenájmom a zaisteným prenájmom jeobmedzená istota držby a zaistený nedostatok ponúka nájomcovi.
