Prenájom pôdy sa síce považuje za „dodanie“pôdy, no vo väčšine prípadov je oslobodený od dane podľa § 31 zákona. To znamená, že prenajímatelia bytov nemusia platiť DPH z nájomného z pozemku.
Je prenájom pozemku daňou?
Služba Internal Revenue Service (IRS) umožňuje za určitých podmienok platby za nájomné odpočítať ako úroky z hypotéky. Odpočet dane v podstate znamená, že celková zaplatená suma prenájmu by mohla znížiť celkový zdaniteľný príjem osoby za daný rok, čo by znamenalo nižší daňový účet.
Vypočítavame DPH z prenájmu?
Prenájom rezidenčného ubytovania je to, čo je známe ako „oslobodené poskytovanie“, čo znamená, že takéto prenájmy sa nevzťahujú na DPH. To platí bez ohľadu na to, či ste alebo nie ste dodávateľom na účely DPH.
Aká je DPH na prenájom?
Majitelia komerčných nehnuteľností majú možnosť účtovať DPH vo výške 20 % (v súčasnosti štandardná sadzba). Keď sa prenajímateľ alebo predajca rozhodne zdaniť nehnuteľnosť, musí zvyčajne účtovať DPH na všetky dodávky, ktoré sa týkajú nehnuteľnosti, a teda účtovať všetky nájomné alebo predaje.
Je nájom oslobodený od DPH alebo nulový?
Vo všeobecnosti platí, že predaj alebo prenájom komerčného majetku, ako je obchod, sklad, kancelária alebo reštaurácia je oslobodený od DPH, čo znamená, že ani jednotlivec kupujúci nehnuteľnosť alebo by prípadný nájomca musel zaplatiť DPH. Oslobodenie od DPHplatí aj pre: Výmenu záujmov.
