V prípade predaja daňového záložného práva, neplatiaci daňoví poplatníci dajú svoje záložné právo k dani z nehnuteľností do dražby. … Získaním osvedčenia o daňovom záložnom práve uchádzači splatia daňový dlh za vlastníka nehnuteľnosti. Vlastník nehnuteľnosti sa potom stáva zodpovedným za splatenie tohto dlhu plus úroky kupujúcemu.
Môže niekto vziať váš majetok zaplatením daní?
Zaplatenie daní niekomu nedáva nárok ani vlastnícky podiel na nehnuteľnosti, pokiaľ to nie je predaj prostredníctvom daňového dokladu. To znamená, že platenie daní za nehnuteľnosť, ktorú máte záujem kúpiť, vám neprinesie nič dobré.
Ako kúpite dom s daňovým záložným právom?
Ak má nehnuteľnosť daňové záložné právo, nemožno ju predať ani refinancovať, kým nie sú zaplatené dane a záložné právo nie je zrušené. Ako investor si môžete kúpiť daňové záložné právo od okresu na nehnuteľnosti s nezaplatenými daňami. V závislosti od konania vlastníkov domu sa nehnuteľnosť môže nakoniec stať investičnou nehnuteľnosťou.
Môžete predať dom s dlžnou daňou?
Odpoveď je ÁNO. Najprv sa budete musieť pozrieť na výšku spätných daní, ktoré dlhujete, v porovnaní s hodnotou vášho majetku. … Ak má váš dom vyššiu hodnotu ako dane a predajom nehnuteľnosti sa vám vyplatí celá suma daní, predaj vášho domu alebo nehnuteľnosti bude s najväčšou pravdepodobnosťou povolený.
Ako ovplyvní daňové záložné právo kúpu domu?
A: Krátka odpoveď je"nie." daňové záložné právo by vám nemalo brániť v kúpe domu, pokiaľ sa od IRS nevyžaduje, aby bol v pozícii prvého záložného práva voči vášmu potenciálnemu domu. Zatiaľ čo program FHA bude pravdepodobne najjednoduchší avenue, ktorú máte k dispozícii, môžete tiež zvážiť pôžičku zaručenú Fannie Mae alebo Freddie Mac.
