Primárne karty. Nájomníkmi sú dvaja alebo viacerí nájomníci, ktorí si prenajímajú tú istú nehnuteľnosť na základe tej istej nájomnej zmluvy. Každý nájomník bude mať s prenajímateľom zmluvu o prenájme, a preto je 100% zodpovedný za realizáciu nájomnej zmluvy.
Čo je zmluva o spoločnom nájomcovi?
Doložka o spoločnom nájme v maloobchodných nájomných zmluvách umožňuje nájomníkom znížiť nájomné, ak kľúčoví nájomníci alebo určitý počet nájomcov opustia maloobchodný priestor. … Doložka o spoločnom nájme poskytuje nájomcovi určitú formu ochrany vo forme zníženého nájomného na kompenzáciu straty premávky.
Môže spolunájomník odísť?
Technicky je odchod jedného nájomníka porušením nájomnej zmluvy a môže poskytnúť prenajímateľovi dôvody na ukončenie celého nájmu. Vysťahovanie sa bez súhlasu prenajímateľa je porušením klauzuly o prenájme a porušenie nájomnej zmluvy jedným nájomníkom je priestupok, za ktorý sú zodpovední všetci nájomníci.
Čo sa stane, ak sa spoločný nájomca odsťahuje?
Ak ste spoločnými nájomníkmi a obaja chcete odísť, buď vy alebo váš bývalý partner môžete nájom ukončiť výpoveďou. … Ak váš prenajímateľ neaktualizuje nájomnú zmluvu, za nájomné budete stále zodpovední obaja a osoba, ktorá odíde, môže dať výpoveď o ukončení prenájmu.
Čo nemôže urobiť prenajímateľ?
A prenajímateľ nemôže vysťahovať nájomníka bez adekvátne získaného oznámenia o vysťahovaní adostatok času. Prenajímateľ sa nemôže odplatiť nájomcovi za reklamáciu. Prenajímateľ nemôže upustiť od vykonania nevyhnutných opráv alebo nútiť nájomcu, aby si sám vykonal opravy. … Prenajímateľ nemôže odstrániť osobné veci nájomcu.
