Veriteľ určí, koľko zaplatíte každý mesiac, na základe odhadu ročných súm za tieto účty. Niekedy sa však poskytovateľ pôžičky preráta a nakoniec zaplatíte viac, ako dlhujete. Ak k tomu dôjde, veriteľ to podrobne uvedie vo výpise, ktorý vám bude poskytnutý na konci roka, a v prípade potreby vráti peniaze.
Kedy by som mal očakávať vrátenie peňazí z úschovy?
Vrátenie zálohy by ste mali dostať do 30 dní od prijatia splátky hypotéky od vášho nového veriteľa vášmu bývalému veriteľovi. Pri refinancovaní u vášho súčasného veriteľa vo všeobecnosti nenastane žiadna zmena na vašich viazaných účtoch.
Prečo by som mal dostať šek na vrátenie peňazí v úschove?
Keď si beriete hypotéku, váš veriteľ zvyčajne vyžaduje, aby ste si zložili dane a poistenie. To znamená, že platíte peniaze na tieto ročné výdavky, keď platíte mesačné splátky istiny a úrokov. … Ak váš viazaný účet obsahuje prebytočné prostriedky, dostanete šek na vrátenie prostriedkov úschovy.
Dostanem na konci roka späť svoj zostatok v úschove?
V prípade prebytku
Ak dane vo vašej oblasti náhodou klesnú alebo sú vaše platby nadhodnotené, budete mať na viazanom účte príliš veľa peňazína konci roka. Váš veriteľ potom zaplatí príslušnú sumu obci a zvyšná suma pripadne vám.
Dostanem späť svoje viazané peniaze?
Raz skutočnýobchod s nehnuteľnosťami sa uzavrie a vy podpíšete všetky potrebné papiere a dokumenty o hypotéke, seriózne peniaze uvoľní escrow spoločnosť. Kupujúci zvyčajne dostanú peniaze späť a použijú ich na zálohové platby a náklady na uzavretie hypotéky.
