Obdobie bez nájmu je bežným nástrojom na vyjednávanie prenájmov obchodných, priemyselných a kancelárskych budov, ale na mnohých trhoch má svoje obmedzenia a nie všetci prenajímatelia ho zvažujú. Keďže ide o stimul, v nájomnej zmluve môže byť aj klauzula o spätnom získaní tohto stimulu v prípade, že nájomca nesplní svoje záväzky.
Aký je účel obdobia bez prenájmu?
Obdobie na začiatku nájmu, počas ktorého nájomca neplatí žiadne nájomné. Poskytuje sa: Ako podnet pre nájomcu, aby uzavrel nájomnú zmluvu, ktorá nemá vplyv na výšku nájomného; alebo.
Ako dlho trvajú bezplatné obdobia prenájmu?
V závislosti od toho, koľko práce je potrebné vykonať, sa bude trvanie obdobia bez nájmu líšiť: pre jednoduché záležitosti, vrátane príspevku na náklady na vybavenie nájomníka, čokoľvek od týždňa do tri, prípadne až šesť mesiacov.
Ako zaúčtujete obdobie bez prenájmu?
Na účtovanie týchto bezplatných období, ako aj nasledujúcich období, je potrebné účtovať takto:
- Zostavte celkové náklady na prenájom za celú dobu prenájmu. …
- Túto sumu vydeľte celkovým počtom období, na ktoré sa vzťahuje nájomná zmluva, vrátane všetkých bezplatných mesiacov obsadenosti.
Ako sa nazýva bezplatné nájomné v nájomnej zmluve?
Znížené nájomné Znížené nájomné, ktoré sa niekedy označuje ako „bezplatné nájomné“, sa zvyčajne ponúka počas prvých mesiacov prenájmu. Totoumožňuje podnikom vyčleniť si prostriedky na sťahovanie a iné počiatočné náklady bez toho, aby sa museli starať o mesačné platby nájomného.
