Pri transakciách s nehnuteľnosťami sú obmedzujúce zmluvy záväznými právnymi povinnosťami zapísanými v zmluve o nehnuteľnosti, zvyčajne predávajúcim. Tieto zmluvy môžu byť jednoduché alebo zložité a môžu ukladať pokuty voči kupujúcim, ktorí ich nedodržia.
Je obmedzujúca zmluva vynútiteľná?
Ako vymáhateľné sú obmedzujúce zmluvy? Vo všeobecnosti platí, že obmedzujúce zmluvy po ukončení sú neplatné z dôvodov verejnej politiky, pretože obmedzujú obchod, pokiaľ ich zamestnávateľ nepoužíva na ochranu legitímneho obchodného záujmu.
Čo robí reštriktívnu zmluvu legálnou?
Aby bol reštriktívny dohovor vymožiteľný, musí definovať primerané limity, buď podľa časového obdobia, geografickej oblasti alebo typu práce. V niektorých štátoch, ako je Kalifornia, existujú špecifické zákony, ktoré znemožňujú vynútiteľnosť dohôd o nevyžiadaní ponúk, pokiaľ nie sú zavedené na ochranu obchodného tajomstva.
Čo sa stane, ak ignorujete obmedzujúcu zmluvu?
Čo sa stane, ak poruším reštriktívnu zmluvu? Ak vlastníte nehnuteľnosť a nevedomky (alebo inak) porušíte reštriktívnu zmluvu, môžete byť nútený vrátiť späť akúkoľvek urážlivú prácu (ako napríklad zrušiť predĺženie), zaplatiť poplatok (často narážajú na tisíce libier) alebo dokonca čelia súdnemu konaniu.
Sú obmedzujúce zmluvy v Spojenom kráľovstve legálne?
Doložky o zákaze konkurencie a obmedzujúce zmluvy sú vysokovynútiteľné v Spojenom kráľovstve s cieľom chrániť podnik, z ktorého zamestnanec odchádza. Musia byť úzko definované a mali by zostať presadzované len na čas, ktorý je potrebný na ochranu podniku.
