Na záver áno, realitní makléri môžu klamať o ponukách. Je však pravdepodobnejšie, že používajú vágne „hovory o predaji“alebo hovoria vopred o konkrétnom návrhu. Je na vás, aby ste zistili, ktoré, ponechajte si kontrolu nad nákupom a budete konať vo svojom najlepšom záujme.
Môže realitný maklér klamať o iných ponukách?
Pre agentov v NSW je to však úplne nepravdivé. Podľa zákona môžu agenti v NSW zverejniť aktuálne ponuky akýmkoľvek ďalším potenciálnym kupcom. Agenti sú povinní informovať predajcu o všetkých ponukách na kúpu nehnuteľnosti, ale neexistuje žiadny zákon, ktorý by zakazoval zverejňovanie ponúk potenciálnym kupcom.
Musia vám realitní makléri hovoriť o iných ponukách?
Realitný maklér je zo zákona povinný oznámiť vám každú ponuku, ktorá je predložená písomne, pokiaľ ste ich nepožiadali, aby to neurobili. Napríklad možno nebudete chcieť počuť o ponukách pod určitú sumu.
Môžem prevyšovať prijatú ponuku?
Ak kúpna zmluva nebola podpísaná, predajca môže prijať inú ponuku, aj keď si myslíte, že prijal vašu. Predajca vo všeobecnosti nemôže zrušiť vašu zmluvu, ak ju dodržiavate len preto, že predajca dostal lepšiu ponuku od iného kupujúceho.
Je gazumping nezákonný?
Ako nespravodlivé sa to môže zdať, keď ste na strane príjemcu, pravdou je, že gazumping je úplne legálneaspekt procesu kúpy nehnuteľnosti v Anglicku a Walese. … Realitný maklér je povinný postúpiť všetky ponuky a samozrejme preferuje vyššie ponuky (s úmerne vyššími províziami).
