Prepracovanie hypotéky je, keď veriteľ prepočítava mesačné splátky vašej aktuálnej pôžičky na základe nesplateného zostatku a zostávajúcej doby. Keď si kúpite dom, váš veriteľ vypočíta splátky hypotéky na základe zostatku istiny a doby úveru. Zakaždým, keď uskutočníte platbu, váš zostatok sa zníži.
Čo sa stane, keď prepracujete hypotéku?
Váš veriteľ vytvorí nový plán amortizácie, keď sa váš úver prepočíta. Prepracovanie hypotéky znamená, že môžete znížiť svoje mesačné splátky, ale úrok a podmienky zostanú rovnaké. Alebo môžete refinancovať, čo znamená nahradiť váš súčasný úver novým úverom s lepšími podmienkami.
Je lepšie preplatiť alebo splatiť istinu?
Najväčšou výhodou pri zvažovaní prepracovanej hypotéky je, že nezníži úrokovú sadzbu hypotéky ani neskráti zostávajúcu dobu trvania úveru. Ak chcete hypotéku splatiť rýchlejšie, stále môžete uskutočniť vyššie platby na splatenie istiny po prepracovaní.
Oplatí sa prepracovať hypotéku?
Ak máte našetrené peniaze alebo dostávate peňažný dar či dedičstvo, prepracovanie hypotéky je skvelý spôsob, ako investovať do vlastného majetku a zároveň si každý mesiac ponechať viac svojich príjmov. Chcete nižšie mesačné splátky. Prepracovaním hypotéky znížite istinu úveru a znížite výšku mesačnej splátky.
Aký je medzi tým rozdielprepracovať a refinancovať?
Pretavenie nastane, keď vykonáte zmeny vo svojej existujúcej pôžičke po predplatení značnej sumy zostatku úveru. … Pretože váš zostatok úveru je menší, počas zostávajúcej doby trvania úveru platíte aj nižší úrok. Refinancovanie prebieha, keď požiadate o nový úver a použijete ho na nahradenie existujúcej hypotéky.
