Zmluva o vecnom bremene umožňuje strane, ktorá nie je vlastníkom, užívať časť pozemku. Ide o písomnú dohodu medzi dvoma stranami, ktorá vysvetľuje, do ktorej časti nehnuteľnosti je prístup a ako ju možno využiť. Keďže k svojmu pozemku udeľujete vecné bremeno, môžete si nastaviť akékoľvek podmienky, ktoré chcete.
Čo je vecné bremeno?
„Zmluva o vecnom bremene“je podpísaný právny dokument, ktorý udeľuje právo používať pozemok inej osoby na konkrétne stanovený účel. Právo robiť na vlastnom pozemku niečo, čo by inak predstavovalo obťažovanie súkromnou osobou, môže byť vecným bremenom, napríklad úkony, pri ktorých vzniká hluk.
Ako prevezmete vlastníctvo vecného bremena?
Osoba môže nadobudnúť vecné bremeno tým, že využíva obsluhovaný pozemok určitým spôsobom počas dlhého obdobia. Takéto vecné bremeno sa nazýva exekučné vecné bremeno. Používateľ získa vecné bremeno otvoreným, nepriaznivým, nepretržitým a výlučným užívaním pozemku počas niekoľkých rokov stanovených zákonom.
Kto je dominantným vlastníkom vecného bremena?
Dominantný činžiak: Dominantný činžiak alebo dominantný majetok je typicky držiteľ vecného bremena. Vzťahuje sa na nehnuteľnosť, ktorá ťaží z vecného bremena. Majú právo vykonávať vecné bremeno na cudzom majetku.
Môže byť vecné bremeno zriadené zákonom?
Vecné bremeno je možné získať prostredníctvom expresného grantuuskutočnené vložením doložky o udelení takéhoto práva do kúpnej zmluvy, hypotéky alebo akoukoľvek inou formou prevodu. To znamená, že zadávateľ vyjadrí svoj jasný zámer. Ak je hodnota nehnuteľného majetku Rs.
