Hodnotenie domu je nezaujatý odhad skutočnej (alebo spravodlivej trhovej) hodnoty toho, čo dom stojí. Všetci veritelia si počas procesu hypotekárneho úveru objednávajú ocenenie, aby existoval objektívny spôsob, ako posúdiť trhovú hodnotu domu a zabezpečiť, aby suma peňazí požadovaná dlžníkom bola primeraná.
Čo to znamená, keď banka ocení váš dom?
Pri transakcii nákupu a predaja sa odhad používa na určenie, či je zmluvná cena domu primeraná vzhľadom na stav domu, umiestnenie a vlastnosti. Pri refinančnej transakcii ocenenie uisťuje veriteľa, že neodovzdáva dlžníkovi viac peňazí, ako má dom.
Oceňujú banky zvyčajne vysoké alebo nízke?
A áno, veritelia používajú nižšiu z predajnej ceny alebo aktuálnej odhadnutej hodnoty. Nezaujíma ich, koľko ste za to ochotní zaplatiť. Zaujíma ich, čo nezávislý odhadca povie, že to stojí za to v prípade, že vám zabavia a jedného dňa s tým skončia.
Ako pripravím svoj dom na bankové ocenenie?
Ako sa pripraviť na odhad domácnosti
- Prezrite si predchádzajúce hodnotenia. Hľadajte problémy, ktoré v minulosti znižovali hodnotu vášho domova, a vyriešte tieto problémy.
- Zhromažďujte dôležité dokumenty pre odhadcu. …
- Pripravte sa na návštevu. …
- Urobte poriadok. …
- Investujte do príťažlivosti. …
- Urobte menšie opravy.
Umýva domovplyvniť hodnotenie?
Pokiaľ množstvo neporiadku nezačne ovplyvňovať štrukturálny stav domu, neovplyvní to hodnotenie. Čistota domova tiež nemá vplyv na hodnotu. Nie je nezvyčajné, že odhadca vojde do zaprataného, neusporiadaného domu.
