Podľa údajov spoločnosti Redfin sa viac ako polovica domov na trhu predáva nad cenníkovú cenu. Súčasný hyperkonkurenčný trh vedie k viacerým ponukám, domy sa predávajú takmer hneď, ako sa objaví nápis na predaj, a kupujúci ponúkajú tisíce dolárov nad požadovanú cenu.
Mali by ste ponúknuť vyššiu cenu?
Zatiaľ čo každá ponuka a situácia sú iné, platenie nad požadovanú cenu je veľmi bežné. Takže kupujúci by mali byť pripravení zvážiť to, ak predkladajú ponuku. … Hovorí, že ponuky zvyčajne musia prekročiť katalógovú cenu aspoň o 1 až 3 percentá, ak existuje viacero konkurenčných kupujúcich.
Prevyšujú domy zvyčajne požadovanú cenu?
Hoci je možné kúpiť dom za požadovanú cenu alebo pod ňou, ponúkať nad požadovanú cenu je v skutočnosti celkom bežné, pretože nie je nezvyčajné, že realitní makléri zámerne uvádzajú nehnuteľnosť za o niečo nižšiu cenu, než je hodnota domu, aby ste prilákali viac potenciálnych kupcov.
Môže predajca žiadať viac ako len požadovanú cenu?
Je možné, aby predajca reagoval na ponuku s vyššou sumou, ako je požadovaná cena? Technicky áno. Aj keď je predajcovi predložená úplná cenová ponuka, majiteľ domu ju nemusí prijať alebo ju predať za túto cenu a môže čeliť cene, ktorá je vyššia ako uvádzacia cena.
Prečo sa domy predávajú za vyššiu cenu, ako je požadovaná cena?
Došlo k nárastu bytovdopyt – čiastočne kvôli výhodným hypotekárnym sadzbám – a nízkej ponuke nových inzerátov. Na takomto konkurenčnom trhu sa môže uvádzacia cena použiť ako marketingový nástroj na vyvolanie širšieho záujmu o nehnuteľnosť a na vyvolanie ponukovej vojny.
