Nehnuteľnosť nachádzajúca sa v záplavovej zóne v žiadnom prípade automaticky nediskvalifikuje potenciálnu investíciu. Bude si to však vyžadovať dodatočnú predbežnú povinnú starostlivosť z vašej strany, aby ste v prípade hurikánu alebo záplav mali pokrytú základňu a vaša investícia nebola negatívne ovplyvnená.
Ako veľmi ovplyvňuje pobyt v záplavovej zóne hodnotu nehnuteľnosti?
1 % AEP (1:100-ročná záplavová zóna): 95 % hodnoty nehnuteľnosti. 2 % AEP (1:50-ročná záplavová zóna): 80 % z hodnoty nehnuteľnosti od prípadu k prípadu.
Znižuje hodnota nehnuteľnosti v záplavovej zóne?
Štúdie ukazujú rôzne vzťahy medzi povodňovým mapovaním a hodnotami nehnuteľností; väčšina uvádza, že zverejnenie záplavových území znižuje hodnotu nehnuteľností kdekoľvek medzi 1 % – 4 % (relatívne malé množstvo). Zatiaľ čo skutočné povodne majú tendenciu znižovať hodnotu bývania o 18 % – 25 %.
Čo to znamená, ak sa pôda nachádza v záplavovej oblasti?
Záplavová oblasť je oblasť, ktorá je vystavená prirodzeným záplavám z priľahlej vodnej cesty. Na trhu s nehnuteľnosťami je dom v zákonom definovanej záplavovej oblasti oprávnený na nákup federálneho povodňového poistenia.
Je zlé žiť v záplavovej zóne?
Všetky oblasti sú náchylné na záplavy, ale niektoré sú vystavené vyššiemu riziku ako iné. V závislosti od stupňa ohrozenia je váš majetok vystavený nízkemu, strednému alebo vysokému riziku – môžete čeliť vyššiemu poisteniupoistné, ako aj potenciálne škody na vašom dome.
