Skrátená odpoveď je jednoduchá –Nie. Vo všeobecnosti je veľmi zlý nápad dať svojho syna alebo dcéru na svoju listinu, bankové účty alebo akýkoľvek iný majetok, ktorý vlastníte. Väčšina právnikov v oblasti plánovania nehnuteľností by súhlasila. Tu je dôvod – keď umiestnite svoje dieťa na svoju listinu alebo účet, legálne mu dávate čiastočné vlastníctvo vášho majetku.
Ako dám svoj dom na meno svojho dieťaťa?
Najjednoduchší spôsob, ako dať svoj dom svojim deťom, je ponechať im ho vo svojej vôli. Pokiaľ je celková suma vašej nehnuteľnosti nižšia ako 11,7 milióna dolárov (v roku 2021), vaša nehnuteľnosť nebude platiť dane z nehnuteľnosti.
Môžem previesť svoj dom na meno detí?
Prevod alebo darovanie majetku členovi rodiny môže byť také jednoduché ako odoslanie formulára na prevod majetku, ale sú s tým spojené náklady – aj keď je nehnuteľnosť darovaná. Vo všeobecnosti stále musíte zaplatiť kolok z trhovej hodnoty svojho majetku a prípadne aj daň z kapitálových výnosov (CGT).
Je lepšie darovať alebo dediť majetok?
Vo všeobecnosti je lepšie získať nehnuteľnosť ako dedičstvo, a nie ako priamy dar z dôvodu kapitálových ziskov. Zosnulý pravdepodobne zaplatil za nehnuteľnosť oveľa menej, ako bola jej trhová hodnota v roku úmrtia, ak nehnuteľnosť vlastnil akokoľvek dlho.
Ako prevediem majetok medzi rodinoučlenovia?
Skôr ako budete môcť previesť vlastníctvo nehnuteľnosti na niekoho iného, budete musieť vykonať nasledujúce kroky
- Identifikujte obdarovaného alebo príjemcu.
- Prediskutujte s touto osobou zmluvné podmienky.
- Vyplňte formulár zmeny vlastníctva.
- Zmeňte názov na listine.
- Najmite si realitného právnika na prípravu listiny.
- Notársky overte a založte listinu.
