Minulý rok asociácia Ontario Real Estate Association vyzvala provinciu, aby zakázala šikanózne ponuky s tým, že dávajú niektorým kupcom domov nespravodlivú výhodu.
Mám prijať násilnú ponuku?
Mali by ste prijať násilnú ponuku? Našim predajcom, ktorí sa pustili do ponukovej vojny, zvyčajne radíme, aby odolali nutkaniu pozrieť si ponuky až do Noci ponúk. Ak je Kupujúci dostatočne seriózny na to, aby urobil násilnú ponuku, pravdepodobne bude dostatočne vážny na to, aby sa objavil na Noci ponúk.
Musím prijať plnú cenovú ponuku na môj dom v Ontáriu?
“Prijatie ponuky sa nevyžaduje. Zmluva o kótovaní jasne predpokladala vyplatenie provízie po predložení ponuky za plnú vyvolávaciu cenu.“Predajcovia by si mali dvakrát rozmyslieť, kým odmietnu zaplatiť svojim realitným maklérom za to, na čo boli najatí.
Mám prijať preventívnu ponuku?
Ak má predajca v úmysle počkať na vystavenie sa na trhu, než využije akúkoľvek ponuku, preventívna ponuka bude zvyčajne musieť byť veľmi silná, aby prinútila predajcu zmeniť svoj herný plán. Inými slovami, potrebuje, aby to bola ponuka, ktorú nemôže odmietnuť.
Prečo makléri čakajú na prezentáciu ponúk?
„Keď zastupujete kupujúceho, predávajúceho, prenajímateľa, nájomcu alebo iného klienta ako agent, REALTORS® sa zaväzujú chrániť a presadzovať záujmy svojho klienta. … Je možný zoznamzástupca a predajca sa spoločne dohodnú na stratégii vyjednávania, v rámci ktorej sa predajca rozhodne počkať na predloženie iných ponúk.
